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私 有 房 屋 买 卖

（一）工作流程：（自受理登记起10个工作日办结）

查勘配图→申请免营业税（附加税）、个人所得税→申请填表→受理登记→审核→缮证→缴纳税费→领证

  1. 服务窗口、联系电话：

    2. 地税窗口： 85030775

    查勘配图：8号窗口 85890908

    受理登记：1-6号窗口 85890901 85890903 85890905

    开 票：10、11号窗口 85890910 收 费: 15、16号窗口 85890618

    契 税：17、18号窗口 85013818 领 证：9号窗口 85890909

    公证处：85023715

  2. 查勘配图需提交的材料：

    3. 1、房屋所有权证复印件。

    2、交易房屋系房改房（含经济适用房、单位补贴房、合作建房等，下同）的，还应提交产权人夫妻双方身份证件、婚姻状况证明（原件及复印件）；房屋在拆迁范围内的，还应提交拆迁管理部门同意转让的证明。

  3. 申请登记需提交材料：

  1. 免营业税证明；

  2. 免个人所得税证明或缴纳个人所得税申报单；

3、转移登记申请表；

4、房屋所有权证（原件）；

5、房地产买卖契约或房屋中介买卖合同（房地产交易所提供的标准契约文本）；

6、申请人（共同申请人）身份证件、结婚证原件及复印件或其他婚姻状况证明文件；未婚、离异或丧偶的，需提交相关证明文件和婚姻状况声明书；

7、非本市京口、润州、丹徒、新区户口，年满18周岁的购房人需提交计生部门出具的婚育证明；

8、其他证明文件。

（五）注意事项：

  1. 申请人（共同申请人）应持本人身份证件亲自到场办理登记。

2、房屋转让方委托他人办理的，应出具经公证的书面委托书；转让方在境外的，其委托书应经公证或认证。

3、婚姻状况声明书须经公证。

  1. 买受人约定产权份额或归属须经公证。

  2. 所售房屋系出租的，房屋所有权人应提前3个月通知承租人；出售给非承租人的，应提供承租人放弃优先购买权的书面意见。

  3. 港、澳、台胞或外国人士购买房屋，应符合建设部等部委制定的相关规定，并到镇江市国家安全局办理备案手续。

（六）收费标准：（非住房产权登记费详见附表）

收 费

项目

承担对象

转让手续费

产权登记费

房 产 测 绘 费

住房

非住房

住房

非住房

住房

工业厂房
商 住 楼

多功能综合楼及其他

买 方

3元/m2

5元/m2

80元/套

200-10000元/宗

1.5元/m2

2.2元/m2

2.8元/m2

卖 方

3元/m2

5元/m2

另：共有权证工本费10元/本，按共有人人数收取。

（七）按有关规定缴纳：

  1. 营业税（或建筑营业税）及城市维护建设税、教育附加、地方教育费

  2. 个人所得税 3、土地增值税

4、 印花税 5、契税

以上内容，如因政策调整等原因引起变动，以工作人员解释为准。

（八）办公地址：中山东路170号 办理登记（三楼） 交费领证（四楼）

咨询电话：85890678 投诉电话：85016360

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